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物業法規

  • 對《物業管理條例(草案)》的十條建議 《物業管理條例(草案)》出臺后,其名稱首先就有值得商榷的地方。既然是物業管理條例,所規范的應該是物業管理企業,而不是“由物業管理企業實施的物業管理活動”。縱觀《物....物業法規 08-25對《物業管理條例》的十條建議
  • 業委會,到底有無資格打官司?—析物權法關于業委會的訴訟主體資格之規定口張春麗 近年來,業主委員會(本文簡稱“業委會”)狀告開發商及物業公司的案件此起彼伏、惹人關注。2002年深圳南天一花園業委會起訴深圳某物....物業法規 08-25析物權法關于業委會的訴訟主體資格之規定
  • 十堰市住房專項維修基金的管理與使用文/王世堂 為了加強我市住房維修基金管理,切實保障全體業主的合法權益,改善居民的居住環境,根據國家建設部、財政部建住房(1998)213號《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理....物業法規 08-25十堰市住房專項維修基金的管理與使用
  • 小區配套設施產權和使用權應歸業主 開發商住宅總公司于1997年建成小區及其配套設施,于1997年9月,就將配套設施文化活動站和綜合辦公樓分別移交給政府有關部門。有關部門把配套設施出租給一家飯館和一家娛樂城,至今....物業法規 08-25小區配套設施產權和使用權的歸屬
  • 《物權法》與物業管理相關條文解讀 《物權法》獲得通過后,物管行業最關注的莫過于涉及住宅和物業管理的相關法律條文。在仔細研究了《物權法》后,我們借用有關資料意圖將繁瑣的法律條文轉變成簡單易解的語言,希望....物業法規 08-25《物權法》與物業管理相關條文解讀
  • 新《物業管理條例》新在哪? 律師為您解讀 近日,國務院下發了關于修改《物業管理條例》的決定,新修訂的物業管理將從10月1日起實施。本市(天津市)物業管理專家接受記者采訪時,為本市市民解讀了本市已經執行和可能....物業法規 08-25新《物業管理條例》新在哪? 律師為您解讀
  • 淺析業委會的民事訴訟主體資格文\宋安成 對于業委會的訴訟主體資格問題,學者們觀點各異,一種觀點認為業委會是經業主大會選舉產生并經房地產行政主管部門登記,在物業管理活動中代表和維護全體業主合法權益的組織,....物業法規 08-25淺析業委會的民事訴訟主體資格
  • 淺析物權法對相關問題的修正 《中華人民共和國物權法》歷經十三年,經過充分的調研、論證、廣泛聽取各方意見,于二OO七年三月十六日通過,并于二OO七年十月一日實施。《物權法》是一部具有里程碑意義的法律,在總結....物業法規 08-25淺析物權法對相關問題的修正
  • 解讀《物權法》實施后變化:夫妻共有房房主有權賣 10月1日起,《物權法》開始正式實施。這部惠及千家萬戶民生的法典,將對我們的生活帶來哪些改變?從今天開始本報推出“法官案解物權法”系列報道,請北京市第一中級....物業法規 08-25解讀《物權法》實施后變化:夫妻共有房房主有權賣
  • 解讀《前期物業服務合同》 日前建設部出臺了《前期物業服務合同(示范文本)》(以下簡稱示范文本)。這個示范文本共9章43條,涉及前期物業管理的方方面面。表面上看,這個服務合同是由開發商與物業管理企業簽訂的。....物業法規 08-25解讀《前期物業服務合同》
  • 文/任宇平 《物業管理條例》(以下簡稱《條例》)已于2003年9月1日起開始實施,這是我國出臺的第一部關于物業管理的行政法規。《條例》從法律角度確認了物業管理行業在社會生活中的地位,在業主權利的保障和物業公司....物業法規 08-25《物業管理條例》執行中的難點與對策
  • 前期物業管理的“滅火器”——《前期物業服務合同(示范文本)》意義分析文/康琪雪 近年來,隨著物業管理行業的快速發展,相關各方的矛盾、糾紛也呈上升趨勢,特別是前期物業管理階段,由于是建設期的業主(建設單位....物業法規 08-25《前期物業服務合同(示范文本)》意義分析
  •  本文作者:焦富民 揚州大學法學院教授一、建筑物區分所有權中共有權的保護前提——識別共用部分[1]的范圍建筑物區分所有權是隨著現代城市的興起以及現代建筑技術的高度發達而產生的一種較為特殊的不動產所有權形....物業法規 08-25論建筑物區分所有權中業主共有權的保護
  • 現代的住宅小區中物業管理服務面對的是多個業主較為復雜的物權關系,《物權法》對建筑物區分所有權作出了立法規定,從而確立了住宅小區物業管理各方的民事法律關系。筆者結合《物權法》的規定,對區分所有權制度下的....物業法規 08-25區分所有權制度下的住宅小區物業管理基本關系分析
  • 【內容提要】 《物權法》規定的業主權利有三大項,即業主的專有所有權、共有所有權和成員權。業主的專有所有權包括所有權、相鄰使用權;共有所有權包括共有部分的使用權和收益權;成員權包括管理權、參與議事、決定權....物業法規 08-25物權法規定的業主權利及其保障現狀之探討
  •  目前我國《物權法》草案關于建筑物區分所有權的定義及相關法律界定,厘清了以前很多爭議、模糊的認識,這將大大有助于物業管理行業的規范化發展。但是我們又必須看到,在物權法出臺的背景下,業主行使物權權利仍會....物業法規 08-25物權法環境下物業管理糾紛應對策略
  • 物權 生活解釋: 物權,通俗地說,一頭牛屬于你,你可以用它來耕田、拉車,可以租給他人使用,也可以殺掉賣牛肉。這種支配的權利是排他的,任何人都不能干涉你。 理論解釋: 物權就是自然人、法人直接支配特定物的權....物業法規 08-25《物權法》名詞解釋
  •  隨著住房制度改革,越來越多的居民擁有自己的房屋,而且大量集中在住宅小區內,因小區內車位、車庫的歸屬問題,以及停放在小區內道路上車位收費問題而引發的物權糾紛逐漸成為社會各界關注的熱點。近期我市少數已實....物業法規 08-25《物權法》頒布后對車庫、車位歸屬問題探討
  • 物業管理公司如何規避治安風險 在傳統觀念中,物業管理是一個朝陽行業,是一個風險很小的行業。但近幾年來,因在物業轄區內發生刑事犯罪導致業主人身財產損害而將物業管理公司告上法庭的案件日益增多,稍有不慎就會....物業法規 08-25物業管理公司如何規避治安風險
  • 物業管理交接糾紛的法律分析浙江民禾律師事務所 胡杰豐 最近,一項調查報告顯示,隨著我國物業管理公開招投標制度的逐步推進,物業管理交接糾紛頻發正成為社會關注的焦點。被辭退的物業管理公司與新選聘的物業管理....物業法規 08-25物業管理交接糾紛的法律分析
  • 物業管理權信托的法律構架 信托在英美獨特的文化背景和法律架構下得以生成,并發展成一項具有財產轉移功能和財產管理功能緊密結合特點的法律制度。信托制度產生于英國,發達于美國,現在信托制度已經突破英美法系與大....物業法規 08-25物業管理權信托的法律構架
  • 《物權法》缺乏配套政策 業委會自治遇最大障礙 “其實,我們在自行管理之路上遇到的最大障礙,就是《物權法》缺乏相關的具體配套政策。”張林說。  劉愛國分析認為,《物權法》第81條規定“業主可以自行管理建筑物....物業法規 08-25《物權法》缺乏配套政策 業委會自治遇最大障礙
  • 專家解讀物權法 什么是業主的建筑物區分所有權 《物權法》中有一個新名詞叫“業主的建筑物區分所有權”。請問,什么是業主的建筑物區分所有權?我剛買了一套帶電梯的商品房,我作為該商品房的業主是否擁有業主的建....物業法規 08-25專家解讀物權法 什么是業主的建筑物區分所有權
  • 深圳新聞網訊 據新聞晨報報道在明年1月1日勞動合同法實施前,沃爾瑪辭退員工的事件震動了業界,上班族議論紛紛。有關專家將事件整個過程與勞動合同法對照之后,發現很多單位、員工對勞動合同法的認識非常粗淺,尤其對裁....物業法規 08-25專家釋疑勞動合同法七大認識誤區
  • 業主逾期不變納物業服務費用的民事法律責任 第六十七條 違反物業服務合同約定,業主逾期不交納物業服務費用的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業管理企業可以向人民法院起訴。 【釋義】 本條規定了....物業法規 08-25物業管理條例釋義-第六十七條
  • 業主以業主大會或者業主委員會的名義從事違法活動的刑事責任和行政責任 第六十八條 業主以業主大會或者業主委員會的名義,從事違反法律、法規的活動,構成犯罪的,依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的,依法給予治安管理處....物業法規 08-25物業管理條例釋義-第六十八條
  • 物業管理主管部門工作人員收受他人財物或其他好處的刑事和行政法律責任 第六十九條 違反本條例的規定,國務院建設行政主管部門、縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門或者其他有關行政管理部門的工作人員利用職務....物業法規 08-25物業管理條例釋義-第六十九條
  • 查“物業”一詞,可簡單解釋為“產業”,如房地產之類。該名詞在我國古代已有。宋朝李綱的奏章中有“宰執及觀察使待制以上官,在京有物業者,仍令各進家財以助國用,事平,旋行給還”之議;元朝石子章《竹塢聽琴@楔子》中有....物業法規 08-25《物業管理條例》的基礎與核心是明確物權
  • 《物權法》草案3月提交全國人大審議,住宅爭拗將有法可解 本報訊《第一財經日報》報道:中國公民財產權利配置領域的“大法”———《物權法》(草案)3月份將提交全國人大審議,專家認為,如無意外,獲得通過的可能性較大....物業法規 08-25以物權法角度看清車庫綠地歸屬權
  • 物業管理行業在我國是一個新興的行業,屬第三產業,目前還沒有專門的法律對這種社會關系進行調整。對物業管理中各個主體間的法律地位和相互之間的權利、義務等關系,包括政府各主管部門、相關部門、物業管理公司、物業....物業法規 08-25談談物業管理中的委托關系
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