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物業維修

  • 配電及維修電工負責范圍: 1、負責強弱電力系統的運行管理。 2、負責變壓器、高低壓配電柜及控制設備的維修保養和故障檢修。 3、負責水泵房電氣設備的維修保養及故障檢修。 4、負責電梯、空調、冷凍設備動力電源供給....物業維修 08-25電工崗位職責
  • 1.0 目的 1.1 本指導書規定了維修的檢驗規程,使業主(住戶)提出的維修服務要求得到滿足。 2.0 適用范圍 本指導書適用于: 2.1 公司所轄物業公共部分維修過程的檢驗。 2.2 業主(住戶)室內維修過程中的檢驗。 3.0 職....物業維修 08-25物業維修檢驗規程
  • 1.0目的 1.1本指導書規定了室內維修方法,確保室內生活環境及設施處于正常運作狀態,為業主(住戶)提供方便。 2.0適用范圍 2.1本指導書適用于小區業主(住戶)室內維修。 3.0職責 3.1服務中心負責受理業主(住戶)室內....物業維修 08-25物業室內維修服務規程
  • 1.0目的 1.1本指導書規定了室內維修管理規程,確保收費合理、業主(住戶)滿意。 2.0適用范圍 2.1本指導書適用于業主(住戶)室內維修管理。 3.0職責 3.1服務中心負責受理業主(住戶)報修。 3.2工程組技工負責業主(住....物業維修 08-25室內維修管理規程
  • 1.0目的 1.1本指導書規定了室外公用設施的維修方法,使室外公用設施恢復使用功能及外觀,延長使用壽命,確保正常運作狀態,為業主(住戶)提供一個安全、舒適、美觀的生活環境。 2.0適用范圍 2.1本指導書適用于小區室外....物業維修 08-25物業公用設施維修規程
  • 1.0 目的 1.1本指導書規定了智能化設備(設施)管理要求,確保智能化設備(設施)處于良好運行狀態, 2.0適用范圍 2.1本指導書適用于怡翠花園住宅小區智能化設備(設施)的管理。 3.0職責 3.1弱電技工負責對智能化系統....物業維修 08-25智能化設備管理規程
  • 1.0目的 1.1 本指導書規定了物業附屬設備的管理辦法,使設備在使用中保持良好的運行狀態,滿足服務的要求。 2.0適用范圍 2.1本指導書適用于管理處工程組對物業附屬設備的管理。 3.0 職責 3. 1 工程部負責組織指揮....物業維修 08-25物業設備管理規定
  • 1.污水處理站操作人員必須是負責該站維護保養的維修人員,并熟識該污水處理系統運作原理的。 2.本站的運行已按使用要求設定控制運行程序,任何人未經本司技術部書面通知不得隨意改變,任何改變須在巡檢記錄上作詳細記....物業維修 08-25小區污水處理站設備操作規程
  • 電子文件編碼 JDSB036 頁 碼 2-1 1.當發現電梯失去控制時應立即通知消監控中心和工程部,由消監控中心進行遠程控制操作,進行制動,同時工程部技術人員應立即趕往電梯機房。 1.1當電梯速度失控、失去控制,或墜落時,由....物業維修 08-25電梯事故處理程序
  • 為了加強維修收費管理,維修收費按下列程序執行。 1、服務中心和維修組對住戶維修單進行統一編號(服務中心維修單編號代碼為F1……F50……F100等,維修組維修單編號代碼為W1……W50……W100等),每月更新編號。 2、服....物業維修 08-25維修收費管理規定
  • 博盈投資廣場維修基金管理制度 為了保障博盈投資廣場各項設備設施售后的維修管理,維護租戶的利益。 維修基金,由法律規定的專項用于公用設施設備保修期后的大修、更新、改建的基金;建立維修基金是專項用于物業共用....物業維修 08-25維修基金管理制度
  • 設備綜合管理標準作業規程 一、目的 從總體上確立物業管理處各類設備的管理要求,確保各類設備管理工作的統一、完整和完善。 二、適用范圍 適用于物業管理處管理的各類設備的綜合管理工作。 三、職責 1、機電維....物業維修 08-25設備綜合管理作業規程
  • 都市網景報修程序 以為業主提供滿意服務為宗旨,堅持方便業主、文明服務的原則,按北京市小區物業管理服務要求去做,24小時受理住戶報修。 報修程序: 客戶服務部接到業主報修后,立即給工程部下報修單。工程部接報修....物業維修 08-25業主報修程序
  • 每日巡查保養項目: 1、電梯有無異常聲響。 2、各層門及滑塊檢查、調整、清潔、潤滑。 3、各層門鎖限位動作可靠性檢查。 4、轎門及自動門機構檢查調整、清潔。 5、操縱箱各開頭控鈕、信號燈正常。 6、確認平層誤差在....物業維修 08-25電梯巡查保養項目
  • 電工安全技術操作規程 一、工作之前 1、電氣操作人員應思想集中;電器線路在未經測電筆確定無電前,應一律視為"有電",不可用手觸摸,不可絕對相信絕緣體,應認為有電操作。 2、應詳細了解工作地點、工作內容、周圍環境....物業維修 08-25電工安全操作規程
  • 一、 電氣班日常常用工具每人一套;領用人各自保管,其中: 1、電工日常常用工具包括:中號一字啟1把、中號十字啟1把、小號一字啟1把、小號十字啟1把、試電筆1把、工具刀1把、電工工具夾1只。共7件。共3套,由領用人使用....物業維修 08-25工程部工具領用與保管辦法
  • 一、目的 規范弱電系統維修程序,確保高效率、高質量地完成弱電系統的維修工作。 二、適用范圍 適用于物業管理處轄區內的弱電系統的維修。 三、職責 1、機電維修部主管負責檢查弱電系統維修工作的實施情況并負責....物業維修 08-25弱電系統維修作業規程
  • 一、目的 規范機電維修部員工培訓內容及程序,使員工培訓系統化、科學化,確保員工具備工作所需的知識和技能。 二、適用范圍 適用于物業管理處機電維修部員工的培訓。 三、職責 1、物業品質組負責監督及抽查員工....物業維修 08-25維修部員工培訓管理標準作業規程
  • 一、目的 規范公共設施安裝/維修程序,確保高效率,高質量地完成公共設施安裝/維修工作。 二、適用范圍 適用于物業管理處機電維修部的公共設施安裝/維修工作。 三、職責 1、機電維修部主管負責檢查公共設施安裝/....物業維修 08-25公共設施安裝/維修標準作業規程
  • 一、目的 規范給排水設備設施運行管理工作,確保給排水設備設施良好運行。 二、適用范圍 適用于物業管理處轄區內給排水設備設施的運行管理。 三、職責 1、機電維修部主管負責檢查給排水設備設施運行管理工作的實....物業維修 08-25給排水設備設施運行管理標準作業規程
  • 一、目的 規范給排水設備設施保養工作,確保給排水設備設施各項性能完好。 二、適用范圍 適用于物業管理處轄區內給排水設備設施(含消防供水機組)的維修保養。 三、職責 1、物業經理負責審核《給排水設備設施維修....物業維修 08-25給排水設備設施維修保養標準作業規程
  • 一、目的 規范二次供水管理工作,確保二次供水水質符合衛生檢驗標準。 二、適用范圍 適用于物業管理處轄區內水池(箱)的二次供水管理工作。 三、職責 1、機電維修部主管負責定時檢查二次供水管理工作的實施情況。....物業維修 08-25二次供水管理標準作業規程
  • 使用移動電動器具危及安全應急預案 1、危及安全項因 ①使用移動電動器具前來檢查機械轉動部分是否正常,電線絕緣是否完好,有無接地線等,引發安全事故。 ②使用電動器具如電錘、電鉆、切割機、角磨機等,未按以上操作....物業維修 08-25維修安全應急預案
  • 第五部分 電梯管理一、電梯操作規程1、用專用鑰匙將電梯打開,電梯電梯即可自動運行。2、若有緊急情況發生,可通過梯內緊急對講器與保安中心聯系,等待救援。3、若需專人駕駛電梯,只需將NORMAL選擇開關打至HAND即可....物業維修 08-25ISO9001-電梯管理
  • 1.0 目的 規范供配電設備設施的操作程序,確保操作的正確、安全。 2.0范圍 適用于物業集團所轄物業區域內供配電設備設施的操作。 3.0 職責 3.1 值班電工和機電技術人員負責供配電設備設施的操作。 3.2 系統工程師負....物業維修 08-25供配電系統安全操作規程
  • 1.0 目的 規范供配電設備設施運行管理工作,保證供配電設備的良好、安全運行。 2.0 范圍 適用于所轄物業區域內供配電設備設施的運行管理。 3.0 職責 3.1 值班電工負責供配電設備設施的運行管理。 3.2 專業工程師負....物業維修 08-25供配電系統運行管理規程
  • 1.0 目的 對供配電系統實施有效管理,以保證供配電系統的可靠性和供電工作的正常運作,滿足業戶的正常需要。 2.0 范圍 本程序適用于物業集團各物業轄區內的供配電系統的管理。 3.0 職責 3.1 工程維護部負責小區供配....物業維修 08-25供配電系統管理程序
  • 1.0 目的 規范戶內有償維修作業服務,方便業戶,保證服務質量。 2.0 范圍 適用于物業集團所屬各物業公司(管理處)所服務的小區內業戶的室內有償維修服務。 3.0 職責 3.1 客戶服務部負責受理業戶報修,對本規范的實施進....物業維修 08-25戶內有償維修工作規范
  • 1.0 目的 規范道閘系統的保養程序,確保道閘外觀良好,開閉操作靈活可靠。 2.0 適用范圍 適用于物業集團所轄物業各崗亭道閘的保養工作。 3.0 職責 3.1 系統技術人員負責按此規程實施各道閘的保養工作。 3.2 系統工程....物業維修 08-25道閘系統保養規程
  • 1.0 目的 確保弱電設備設施性能良好,保證安全運行。 2.0 適用范圍 適用于本物業管理區域內弱電設備(設施)的維修保養。 3.0 職責 3.1 弱電系統技工負責設備維修保養。 3.2弱電系統工程師對維修保養工作進行指導,檢....物業維修 08-25弱電系統維修保養規程
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