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業主大會

  • 加強和諧小區的建設,業主委員會的重要性是毋庸置疑的,但是在不少人的心目中,業委會似乎是與義務奉獻掛上等號的,業委會的運作是否需要運作經費呢?如果有,應該從哪里支出,又用在哪里呢?不久前,在上海業偉業主咨詢有限....業主大會 08-24業委會成員是否該拿津貼的爭議
  • 首次業主大會會議在區建設行政主管部門會同街道辦事處或鎮人民政府,公安派出所,社區居民委員會代表組成的業主自治監督指導小組的指導下,由開發建設單位組織召開。開發建設單位因逾期未組織未開發建設單位因破產倒閉....業主大會 08-24首次業主大會召開的程序
  • 問題的提出 自從中海的“四不接”而始,作為物業管理行業內部的慣性思維,就對業主委員會這個組織(或者機構)形成一種非常傳統而又膚淺的見解,認為它們要么成為一個“橡皮圖章機構”,要么就會“出亂子”,然而自2003年....業主大會 08-24業委會自行招標選聘物業公司實踐案例全追蹤
  • 今年3月18日,中共深圳市福田區委、福田區人民政府辦公室聯名發出一份題目極其冗長的文件——《關于召開學習和貫徹〈深圳市業主大會和業主委員會指導規則〉動員大會暨培訓班開班儀式的通知》。 根據文件規定,深圳市國....業主大會 08-24《深圳市業主大會和業主委員會指導規則》釋義
  • 據統計,目前廣州有3600個小區,已成立有業主委員會的小區只有400多個,占整個廣州小區的11%左右。因此,大量沒有成立業委會的小區,要忙于成立業主委員會,而有的小區業主委員到期要忙于換屆。 業主大會難召開 按照《物....業主大會 08-24業主大會的權威何在
  • 目前,廣州市1000多個新建住宅小區已成立業委會的有388個,但業委會能成功成立并運作起來的卻鮮有見報。而隨著越來越多新建小區的交樓入住,許多樓盤都相繼感到了業委會成立之艱難。 前段時期,本報針對“業委會難產”的....業主大會 08-24成立業主委員會的困難與經驗
  • 第一章 總 則 第一條 ××小區業主管理委員會(以下簡稱管委會)是住宅區內房屋業主(含房屋使用人)為了加強住宅區管理,自愿成立的組織,依據本章程開展活動并行使權利和義務。 第二條 管委會的宗旨是:支持、配合、監....業主大會 08-24小區業主委員會章程
  • 答:業主大會、業主委員會應當配合公安機關,與居民委員會相互協作,共同做好維護物業管理區域內的社會治安等相關工作。 在物業管理區域內,業主大會、業主委員會應當積極配合相關居民委員會依法履行自治管理職責,支持....業主大會 08-24業主大會、業主委員會與居委會之間的關系?
  • 業主大會會議可以采用集體討論的形式,也可以采用書面征求意見的形式。業主可以委托代理人參加業主大會會議。但無論采用哪種方式召開會議,都應當有物業管理區域內持有1/2以上投票權的業主參加(第十二條)。 召開業主....業主大會 08-24業主大會會議可以什么形式召開?
  • 據媒體報道的消息,北京目前有3000多個住宅小區,1700多家物業公司,業主委員會卻僅有400多個,真正由業主自己成立并能代表業主發揮作用的業主委員會更是少得可憐,很多業主反映想成立業主委員會難,實現業主委員會備案更....業主大會 08-24成立業主委員會明細教程
  • 一、業主委員會登記備案流程: 根據《廈門市住宅區物業管理條例》和《廈門市業主委員會登記管理辦法》的有關規定,業主委員會應當自選舉產生之日起十五日內持相關文件資料向物業區域所在地的區建設行政主管部門(區建....業主大會 08-24廈門市業主委員會備案程序
  • 業委會主任工作的點滴感受文/ 杜國琪 我居住的小區“美林花園”,是北京市第一家通過招投標選聘物業管理公司的小區。2000年,美林花園的開發商美林正大房地產開發公司,通過招投標的方式,確定了由北京燕僑物業管理....業主大會 08-24業委會主任工作的點滴感受
  • 業主委員會章程范本【概念解說】業主委員會由業主大會或業主代表大會選舉產生。業主的投票權依每戶一票計算,物業建筑面積為投票權的計算份額。業主委員會由業主大會(或代表大會)通過。業主委員會不得少于5人,設主任....業主大會 08-24業主委員會章程范本
  • 小區業主大會會議議程富民廣場小區業主大會會議議程1、主持人宣布:大會開始!開幕詞:現在我宣布**富民廣場小區業主大會正式開始。會議進行第1項,由籌備組×××介紹業主大會前期籌備工作情況。籌備組×××介紹....業主大會 08-24小區業主大會會議議程
  • 業主團體在訴訟法上的地位文/朱柏潤 由于現在物業管理行業中的很多問題界定不清,物業管理又是一個新興且專業性很強的行業,這給法院在一些案件的審理中帶來了很多不便。為了使司法部門在審理物業管理相關案件時更....業主大會 08-24業主團體在訴訟法上的地位
  • 業主維權之路 最近兩三年來,業主維權的個案頻頻出現于報紙和網頁,業主維權的呼聲不斷高漲。綜觀眾多個案,業主維權的主要訴求不外乎如下幾個方面: (1)與開發商的合同糾紛。包括交房拖期、質量低劣、面積縮水,....業主大會 08-24業主維權之路
  • 北苑小區業主委員會章程第一章 總 則 第一條 昌邑市北苑小區業主委員會,是根據國務院《物業管理條例》和《業主大會規程》的有關規定成立的在物業管理區域內代表全體業主實施自治管理的組織。由業主大會或業主代表....業主大會 08-24北苑小區業主委員會章程
  • 如何當好一個業主委員會主任文/北野 我是一個業主委員會主任,一個理想主義者,在我心目中,一個“好”業委會主任,除非不負責任,愛怎樣就怎樣,否則,要想把小區建設好,就必須處理好各種復雜關系,還要有能力協調....業主大會 08-24如何當好業主委員會主任
  • 某花園業主委員會章程 第一章 宗旨 第一條 業主委員會宗旨市代表本物業的合法權益,實行業主自治與專業化管理相結合的管理體制,保障物業的合理與安全使用,維護本物業的公共秩序,創造整潔、優美、安全、舒適、文....業主大會 08-24某花園業主委員會章程
  • 中山市首次業主大會及成立業主委員會規程指引各鎮區建設所、城管辦、市房地產開發企業、物業管理公司的會員單位:為了規范業主大會的活動,維護業主的合法權益,現根據全國《物業管理條例》、《業主大會規程》、《....業主大會 08-24中山市首次業主大會及成立業主委員會規程指引
  • 論如何處理與業主委員會的關系文/趙昕 一、業主委員會與物業管理公司認識上存在矛盾 我國的物業管理行業屬新興行業,許多業主對物業管理公司也不是很了解,一些業主甚至無法接受花錢買服務的消費理念,再加上部分....業主大會 08-24論如何處理與業主委員會的關系
  • 對業委會運作的重點問題探討文/孔祥添 國務院制定的作為物業管理基本法的《物業管理條例》生效己近兩年了。許多人都希望《條例》的生效能讓他們從此擁有幸福安寧的“家”,就像童話中通常的結局一樣。但《條例》能....業主大會 08-24對業委會運作的重點問題探討
  • 成立業主委員會的程序 一、有成立業主委員會意向的業主成立前籌備準備小組,以籌備準備小組為核心,聯系本小區十分之一以上的業主簽名,發起成立業主大會的倡議。同時發信邀請區、縣小區辦指導自己小區成立業主大會。....業主大會 08-24成立業主委員會的程序
  • 業主大會規程 第一條 為了規范業主大會的活動,維護業主的合法權益,根據《物業管理條例》,制定本規程。 第二條 業主大會應當代表和維護物業管理區域內全體業主在物業管理活動中的合法權益。 第三條 一個物....業主大會 08-24業主大會規程
  • 第一章 總則 第一條 本會是本物業管理區域內代表全體業主對本物業實施自治管理的組織。本會由業主大會選舉產生后,業主委員會由業主擔任。本會是業主大會的常設機構,對業主大會負責。 第二條 本會接受物業管理行政主....業主大會 08-24住宅業主委員會章程
  • 關于執行《天津市業主大會議事規則(示范文本)》的通知各區縣房地產管理局、各有關單位: 為了貫徹落實新修訂的《天津市物業管理條例》,規范業主、業主大會的議事行為,依法維護物業管理當事人的合法權益,根據《物權....業主大會 08-24天津市業主大會議事規則(示范文本)
  • 各鎮區建設所、城管辦、市房地產開發企業、物業管理公司的會員單位: 為了規范業主大會的活動,維護業主的合法權益,現根據全國《物業管理條例》、《業主大會規程》、《廣東省物業管理條例》等有關成立業主大會、選舉業....業主大會 08-24中山市首次業主大會規程指引
  • 第一條 為規范本小區業委會公章使用管理,防止錯用、濫用、盜用,特制定本章程。 第二條 業委會公章必須按本章程嚴格管理,嚴禁違章使用。 第三條 業委會公章由業委會委派專人保管,并設立公章使用登記冊,建立完整的公....業主大會 08-24業主委員會公章使用章程
  • 北京市朝陽區拂林園業主大會議事規則 依據《物業管理條例》、《業主大會規程》及相關規定,經拂林園小區全體業主表決通過,制定本規則,專為拂林園小區召開業主大會會議目的使用。 第一條 拂林園業主大會會議的....業主大會 08-24業主大會議事規則
  • 第一步,想成立業主委員會的業主首先應該互相建立聯系,并產生志愿者小組,以志愿者小組為核心,聯系本小區十分之一以上的業主簽名,發起成立業主大會的倡議。同時發信邀請區、縣小區辦指導自己小區成立業主大會。 第二....業主大會 08-24分八步成立業主委員會
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