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創優貫標

  • 序號 標準內容 規定 分值 評分細則 一 基礎管理 22 1、按規劃要求建設,房屋及配套設施投入使用 1 符合1.0,不符合0 2、已辦理接管驗收手續 1 符合1.0,不符合0 3、由一家物業管理企業實施統一專業化管理 1 符合1.0,....創優貫標 08-24全國物業管理優秀大廈標準與評分細則
  • 物業管理創優工作開展 物業管理的創優達標 提示:創優達標工作是指物業管理企業推選合適的管理項目,參加由政府行業主管部門組織的對管理項目整體形象、綜合管理及全面服務工作的綜合考評驗收。 理解創優達標含義....創優貫標 08-24物業管理創優工作培訓
  • 物業管理中心創優迎評服務承諾17條 1、推行首接負責制 第一個接受師生員工意見或求助的部門或個人即為首接責任部門或個人,屬于本部門或個人職責范圍內的工作應及進妥善處理,不屬于本部門或個人職責范圍內的工作....創優貫標 08-24物管中心創優迎評服務承諾
  • 福田物業創優考評迎檢資料總目錄 1.1 符合城市規劃要求 1.1.1 國土局規劃證明 1.1.2 征地協議書 1.1.3 投資許可證 1.1.4 建筑許可證 1.1.5 建筑開工許可證 1.1.6 紅線圖 1.1.7 關于命名的批復 1.2 嚴格按國家....創優貫標 08-24福田物業創優考評資料總目錄
  • 第一項 嘉州花城基礎管理資料 一、按規劃要求建設、住宅及配套建設設施投入使用(檔案1——001) 1、工程規劃許可證 2、施工許可證 3、工程總平面圖 4、建設工程規劃管理竣工驗收合格證 5、國有土地使用證 二、辦....創優貫標 08-24物業創優迎檢資料目錄
  • 創優秀物業管理小區匯報材料 XX位于福田區梅秀路,于2000年12月竣工交付使用,由深圳市京基房地產開發公司開發建設,XX物業 管理公司提供物業管理服務。小區占地面積約37500平方米,總建筑面積約125000平方米,共有17棟....創優貫標 08-24創建優秀物業管理小區匯報材料
  • 一.標準內容:基礎管理(總分:21分) 1. 按規劃要求建設,房屋及配套設施投入使用(1分) 評分細則:符合1.0,不符合0 2. 已辦理接管驗收手續(1分) 評分細則:符合1.0,不符合0.3 3. 由一家物業管理企業實施統一專業化管理....創優貫標 08-24全國物業管理示范工業區標準與評分細則
  • 為了貫徹建設部頒布的《城市新建住宅小區管理辦法》,提高城市居住小區的整體管理 水平,推進居住小區物業管理,建設部于1995年3月11日的建房[1995]120號文件發布了《 全國優秀管理住宅小區標準》及有關考評驗收標準。....創優貫標 08-24小區物業管理達標與考評
  • 三 級 項目內容與標準 (一)基本要求1、物業管理企業應持有有效物業管理資質證書。2、物業管理企業應制定日常管理制度。3、按規范簽定物業管理合同。4、物業管理企業應在小區管理中統一著裝。5、物業管理項目經理應....創優貫標 08-24住宅小區物業管理公共服務等級標準(三級)
  • 二 級 項 目 內 容 與 標 準 (一)基本要求1、物業管理企業應持有國家三級以上資質證書。2、物業管理企業應制定質量管理制度。3、應有較完善的物業管理方案。并按規范簽定物業管理合同。4、管理服務人員統一著裝、....創優貫標 08-24住宅小區物業管理公共服務等級標準(二級)
  • 住宅小區物業管理公共服務等級指導標準(征求意見稿) 一 級 項 目 內 容 與 標 準 (一)基本要求1、物業管理企業應持有國家二級以上資質證書。2、物業管理企業應建立質量管理體系和管理體系。3、應有完善的物業管理....創優貫標 08-24住宅小區物業管理公共服務等級標準(一級)
  • 建設部關于修訂全國物業管理示范住宅小區(大廈、工業區)標準及有關考評驗收工作的通知 各省、自治區建委(建設廳),直轄市房地局,計劃單列市建委(房地局): 我部自1995年開展全國優秀管理項目考評驗收工作以來,樹立....創優貫標 08-24全國物業管理示范住宅小區、大廈、工業區標準與評分細則
  •   全國優秀管理住宅小區標準一、為加強城市住宅小區的管理,提高城市住宅小區的整體管理水平,進一步推坳城市開展創建優秀管理住宅小區工作,根據國家有關法規、辦法制定本標準,以下簡稱《標準》。 二、本《標準....創優貫標 08-24全國優秀管理住宅小區標準
  • 商鋪“門前三包,門內達標”要求1.內容1)包衛生:門前做到“四無”(無垃圾、無污水、無污垢、無痰跡)。垃圾必須實行袋裝化,并實行定時、定點送放清運。門內衛生和蚊、蠅、鼠、蟑螂密度達到市規定的標準。2)包綠....創優貫標 08-24商鋪“門前三包,門內達標”要求
  • 文明小區辦公室職能組的設置和職責1.治安組職責1)密切配合公安機關搞好治安防范工作。2)了解和掌握轄區的治安動態,協助轄區民警做好治安管理工作。3)協助居委會做好民事調解工作,從而維護社會秩序。4)協助居委會作....創優貫標 08-24文明小區辦公室職能組的設置和職責
  • 安全文明小區領導小組職責1.認真貫徹落實上級關于建設安全文明小區的指示和要求。2.研究制定小區建設工作規劃和各項措施。3.組織領導小區各有關單位和居民完成小區建設工作任務。4.定期召開會議,聽取工作匯報,研究....創優貫標 08-24安全文明小區領導小組職責
  • 安全文明小區辦公室主任職責1.認真執行小區領導小組的決定。2.負責擬制工作計劃,督查本辦公員的工作落實情況。3.組織和帶領本辦人員,完成各項工作任務。4.全面掌握小區建設情況,及時向領導小組請求匯報工作。5.負....創優貫標 08-24安全文明小區辦公室主任職責
  • 安全文明小區辦公室職責1.組織落實治安、消防防范措施和維護公共設施。2.協調做好人口管理工作。3.協調做好出租屋管理工作。4.負責做好“三車”停放管理工作。5.負責治安員、保潔員的聘用、教育、培訓、管理。6.負責....創優貫標 08-24安全文明小區辦公室職責
  • XX大廈創建安全文明標兵小區工作實施方案 在市、區政府和上級公安機關的統一領導下,通過廣大業主和物業公司的共同努力,XX大廈于1997年獲得了市委、市政府授予的“安全文明小區”光榮稱號。為了鞏固這一成果,進一....創優貫標 08-24XX大廈創建安全文明標兵小區工作實施方案
  • 爭創“中山市物業管理示范住宅小區”實施方案為了規范小區內部管理,給廣大業主提供一個“整潔、文明、安全、舒適”的居住環境,全力將XX推上中山市物業管理優秀住宅小區行列,樹立小區良好形象,促進小區物業保值升....創優貫標 08-24爭創“中山市物業管理示范住宅小區”實施方案
  • 物業管理達標創優標準作業規程1.0 目的規范住宅小區(大廈)物業管理達標創優工作,確保創優達標工作完善有效。2.0 適用范圍適用于物業管理公司創優達標工作。3.0 職責3.1 公司總經理負責達標創優工作的組織、監控。....創優貫標 08-24物業管理達標創優標準作業規程
  • 第一節 物業服務管理實施 ISO 9002 的意義 物業服務管理正逐步改變過去那種由上級分派或誰開發誰管理的格局,使業主或業主委員會有了選擇物業管理企業的機會。這種變革,把物業管理企業推向了市場,使物業管理企業開....創優貫標 08-24物業服務管理實施ISO9002的目的和意義(一)
  • 普通住宅小區物業管理服務等級標準 一級項目 內容與標準 (一)基本要求 1、 服務與被服務雙方簽訂規范的物業服務合同,雙方權利義務關系明確。 2、 承接項目時,對住宅小區共用部位、共用設施設備進行認真查驗,驗收....創優貫標 08-24普通住宅小區物業管理服務等級標準
  • 物業管理知識學習--創優工作篇 001廣東省物業管理示范大廈的考評分值不得低于93分。 002申報國家或省物業管理示范項目的單位,必須于每年的6月15日前將有關資料報送省建設廳住宅與房地產業處,否則不予受理。 003從....創優貫標 08-24物業管理知識學習--創優工作篇
  • 一、小區內綠化布局合理,花草樹木與建筑小品配置得當 1、綠化科目一覽表 2、綠化組長崗位職責 3、綠化工崗位職責 4、綠化養護安排表 5、小區綠化實景(現場相片) 二、綠地無改變使用用途和在此破壞、踐踏、占用現象....創優貫標 08-24物業創優資料目錄(綠化管理)
  • 一、環衛設備完備,設有垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉站 1、垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉站(現場相片) 二、清潔衛生實行責任制,有專職的清潔人員和明確的責任范圍,實行標準化保潔 1、清潔工作獎罰細則 2、清潔組長崗位職責....創優貫標 08-24物業創優資料目錄(環境衛生管理)
  • 一、小區基本實行封閉式管理 1、物品搬出小區放行流程圖 2、門崗操作規程 3、行人道業主進出操作流程圖 4、行人道訪客進出操作流程圖 5、客人車輛來訪操作流程圖 6、辦公樓及小區外圍紅外線警報處理流程圖 7、小區....創優貫標 08-24物業創優資料目錄(保安、消防、車輛管理)
  • 一、共用配套設施完好,無隨意改變用途 1、公共設施設備臺帳 2、設備標識卡 3、共用設施實景(現場相片) 二、共用設施設備運行、使用及維護按規定要求有記錄,無事故隱患,專業技術人員和維修人員嚴格遵守操作規程與保....創優貫標 08-24物業創優資料目錄(共用設施設備管理)
  • 一、主出入口設有小區平面示意圖,主要路口設有路標,組團及幢、單元(門)、戶門標號標示明顯 1、小區平面指引圖(現場照片) 2、樓層號、單元號、棟號、房號、導向標志(現場照片) 二、無違反規劃私搭亂建,無擅自改變房....創優貫標 08-24物業創優資料目錄(房屋管理與維修養護)
  • 一、按規劃要求建設,房屋及配套設施投入使用 1、xx華庭小區總平面圖 2、建設項目規劃驗收申請表 3、建設工程報建申請表 4、建設項目規劃驗收批復書 5、建設工程報建批復通知書 6、建設規劃許可證 7、建設工程規劃許....創優貫標 08-24物業創優資料目錄(基礎管理)
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